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三成中国购房者欲转战海外

2013-08-05                  来源:新华网              
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导读: 三成中国购房者欲转战海外,中国国家统计局称,同2012年6月相比,新建公寓楼的销售价格隻在一个城市出现下降,其它城市全都上涨,最大涨幅高达17%左右。三个城市出现2011年1月政府实施现行定价法以来的最大涨幅:广州16%,北京13%,上海12%。

  外媒称,两年来,中国政府一直在与楼市泡沫做斗争。香港的情况也一样,据莱坊房地產经纪公司称,最近香港楼市销量下降,房价却上涨超过20%。政府提高了首付款比例和房產购置税,给购房者增添困难。最有钱的那部分购房者如今转而到海外投资於第二套、第三套房。金钱无国界,中国人对房產的渴求无止境。

  据美国《福布斯》杂志网站7月29日报道,上海居外海外房產网的首席执行官安德鲁·泰勒说:“中国国内房產交易的金额——今年上半年约6000亿美元——証明了中国消费者的购买力。”不动產和教育是中国家庭最青睞的投资项目。

  报道指出,中国消费者在全球首套房购买者当中是最年轻的。国际上的房產现在往往比在中国各大城市要便宜,可以满足他们的理财和生活方式需求。今后几年会有越来越多的中国买家进入国际房產市场,这将对国际房价產生重大影响,尤其是在中国人购房踊跃的地方,比如南加利福尼亚。

  泰勒说,美国是中国有钱人海外买房的首选市场。

  报道称,中国楼市就像一辆疾驰的列车。7月18日,中国国家统计局宣称,短短一个月内,全国70个城市中有63个城市的房价上涨,最大涨幅為2.4%。

  中国国家统计局称,同2012年6月相比,新建公寓楼的销售价格隻在一个城市出现下降,其它城市全都上涨,最大涨幅高达17%左右。三个城市出现2011年1月政府实施现行定价法以来的最大涨幅:广州16%,北京13%,上海12%。

  戴德梁行大中华区的报告称,住房供应逐渐收缩。在过去两年裡,开发商没有补充土地储存,政府也不希望他们补充。中国二三线城市的空置楼房现在经常被用来描述中国的楼市泡沫。例如在北京,去年的在建房屋面积减少了37.3%,但销量上升逾30%。

  上周,居外网发布了对在全球各地购房者进行调查的结果。有73%的受访者表示,海外房產比中国房產要便宜,且更有投资价值。另有73%的人表示,他们如今对於在中国买房有顾虑。有29%的人表示,政府对楼市的管控使他们现在把购置不动產的目光转向海外。

  2011年,中国买家在海外房產上花费了287亿美元。世界华人不动產学会预计,这笔销售额到2012年或2013年将达到500亿美元。

  国际房產业分析人士说,那些已经在全球范围内投资的中国购房者是最早试吃螃蟹的人,不是主流富人。今后五年内,主流富人将进入市场,掀起新一轮全球房產投资热。美国房地產经纪人狠快将学会中文词“谢谢”的含义。

  居外网的报告称,澳大利亚的中国买家在过去三年裡增加了840%,英国的增幅超过500%。美国、法国、马来西亚、塞浦路斯、哥斯达黎加和新西兰各自都遭遇了新一批中国买家。

  居外网老总泰勒说:“美国拥有一切”,“它有庞大多样的房地產市场,有保障非公民拥有房產的可信赖的司法体系,有几十年来的好莱坞电影所孕育出的魅力。”

全文链接:http://www.jdantangjian.cn/fangdichanshichang1308/H92716IPMT.html
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